Offenburg
Renovierte & leerstehende 3,5-Zimmerwohnung in charmanter Altbau-Villa.
140,33 m²
3,5
Als erfahrenes Immobilienbüro in Freiburg unterstützen wir Eigentümer, Käufer und Investoren beim erfolgreichen Verkauf und Kauf. Loudin Immobilien begleitet Sie in Freiburg im Breisgau und Umgebung mit fundierter Marktkenntnis, transparenter Beratung und individueller Vermarktungsstrategie, vom ersten Wertgutachten bis zur notariellen Beurkundung.
Ob charmante Stadtwohnung, großzügiges Einfamilienhaus oder renditestarke Kapitalanlage – hier finden Sie regelmäßig aktualisierte Angebote.
Der Verkauf einer Immobilie bringt häufig Herausforderungen mit sich, doch für jedes Problem gibt es eine Lösung, und die finden wir gemeinsam. Als erfahrenes Immobilienunternehmen begleiten wir unsere Kundinnen und Kunden beim Kauf, Verkauf, bei der Vermietung und Bewertung von Immobilien, mit fundierter Expertise, individueller Beratung und Unterstützung bei der Finanzierung.
Vertrauen Sie auf Loudin Immobilien für eine reibungslose und erfolgreiche Umsetzung Ihres Vorhabens.
Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass der Immobilienverkauf und die Vermietung nicht nur mit Zahlen, sondern auch mit vielen Emotionen verbunden sind. Deshalb nehmen wir uns bewusst Zeit und investieren viel Aufwand, um Ihre Immobilie im besten Licht zu präsentieren.
Unsere Aufgabe geht weit über die reine Vermittlung hinaus. Um eine Immobilie optimal zu vermarkten, braucht es neben Fachkenntnis auch gezielte Werbe- und Marketingmaßnahmen. Die gesetzlichen Rahmenbedingungen für die Maklertätigkeit, insbesondere das seit Dezember 2020 geltende Provisionsteilungsgebot beim Verkauf von Wohnimmobilien, sind dabei in § 656c BGB klar geregelt. Wir arbeiten transparent und nachvollziehbar.
Geschäftsführer und
Immobilienmakler
Dipl. Immobilienwirtin (DIA), Immobilienmaklerin und Assistenz der Geschäftsführung. Die Ausbildung an der Deutschen Immobilien-Akademie (DIA) gilt als anerkannte Qualifikation im deutschen Immobilienwesen.
Marketing & Social Media
Duale Studentin Immobilienwirtschaft (B.A.)
Freiburg im Breisgau zählt zu den preisstärksten Standorten Baden-Württembergs. Laut dem aktuellen Immobilienmarktbericht 2025 der Stadt Freiburg bleibt der Markt in Bewegung, mit anhaltend hoher Nachfrage und einem strukturellen Angebotsmangel im Mietsegment.
Ø 5.500-7.000 €/m²
ab 800.000 €
kaum Leerstand, hohe Nachfrage
Der angespannte Wohnungsmarkt wird auch öffentlich diskutiert: Der SWR berichtet regelmäßig über Leerstand und Wohnungsnot in Freiburg, während der Freiburger Mietspiegel 2025/2026 die Preisentwicklung in den einzelnen Stadtteilen detailliert dokumentiert. Für Eigentümer, die verkaufen möchten, bedeutet das: Solide Datenlage und realistische Preisstrategie sind entscheidend für einen erfolgreichen Abschluss.
Loudin Immobilien wurde gegründet, um Immobilienvermittlung auf den Punkt zu bringen: ehrlich, transparent und individuell. Geleitet wird das Unternehmen von Mansur Loudin, der mit tiefgreifender Marktkenntnis und Empathie für Ihre Anliegen da ist.
Wir glauben, dass erfolgreiche Immobiliengeschäfte auf Vertrauen basieren. Deshalb stehen bei uns nicht nur Zahlen im Vordergrund, sondern vor allem Menschen und ihre Geschichten. Wir sind uns unserer Verantwortung bewusst, dass Sie uns Ihr höchstes Gut anvertrauen: Ihr Zuhause.
Das spiegelt sich auch in unseren unabhängigen Kundenbewertungen auf Trustindex wider, die unsere Arbeit als Immobilienmakler in Freiburg dokumentieren.
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Unsere Online-Bewertung bietet Ihnen eine erste, realistische Einschätzung, basierend auf den aktuellen Daten des Gutachterausschusses. Die Gutachterausschüsse in Baden-Württemberg führen Kaufpreissammlungen mit tatsächlich realisierten Verkaufswerten und stellen damit die belastbarste Datengrundlage für eine seriöse Wertermittlung dar.
Doch: Jede Immobilie ist einzigartig. Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung lassen sich nicht vollständig automatisiert erfassen. Deshalb haben wir folgendes Angebot für Sie: Wir kommen gerne persönlich vorbei, analysieren Ihre Immobilie im Detail und erstellen eine individuelle Bewertung, selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
### Besonderheiten bei Erbpacht-Immobilien
Ein Teil unseres Portfolios in Freiburg betrifft Objekte mit Erbbaurecht. Die rechtlichen Rahmenbedingungen sind im Erbbaurechtsgesetz (ErbbauRG) geregelt. Beim Verkauf solcher Immobilien beraten wir Sie zu den spezifischen Auswirkungen auf Preisgestaltung, Restlaufzeit und Käuferkreis.
Hier sehen Sie eine Auswahl bereits vermittelter Immobilien – vom charmanten Altbau bis zum modernen Neubau. Diese Referenzen zeigen, wie individuell und erfolgreich wir Immobilien in Freiburg und Umgebung vermarkten. Vielleicht ist Ihre Immobilie schon die nächste?
140,33 m²
3,5
45,65 m²
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328,22 m²
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72,81 m²
3
106,00 m²
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136,00 m²
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111,00 m²
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103,00 m²
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Unsere Kundinnen und Kunden, von der Ärztin am Universitätsklinikum bis zur Führungskraft im regionalen Mittelstand, schätzen den persönlichen Komplettservice. Eine unabhängige Übersicht der Bewertungen finden Sie auf Trustindex.
Haben Sie Fragen oder möchten Sie mehr über unsere Immobilienangebote erfahren? Nutzen Sie einfach unser Kontaktformular, und wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Ob für eine persönliche Beratung, eine Besichtigung oder weitere Informationen – wir stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Ein Makler in Freiburg kennt den lokalen Markt, bewertet korrekt und erzielt sichere Höchstpreise. Wie der Immobilienmarktbericht 2025 zeigt, ist der Freiburger Markt komplex und stark teilmarktabhängig, was fundierte Ortskenntnis besonders wertvoll macht.
Die Provision ist seit Dezember 2020 gesetzlich geregelt. Nach § 656c BGB gilt beim Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher das Provisionsteilungsgebot: Käufer und Verkäufer tragen die Maklercourtage zu gleichen Teilen. Wir arbeiten transparent und legen alle Kosten vorab offen.
In Freiburg im Breisgau dauert ein Immobilienverkauf in der Regel 2 bis 6 Monate, abhängig von Lage, Objekttyp und Nachfrage. Aktuelle Marktdaten aus dem Freiburger Mietspiegel 2025/2026 und dem Gutachterausschuss helfen uns, realistische Zeitpläne aufzustellen.
Loudin Immobilien unterscheidet sich von anderen Immobilienbüros in Freiburg durch 110 % Einsatz, echten Komplettservice und tiefe regionale Verwurzelung. Unser Team kombiniert akademische Qualifikationen wie das DIA-Diplom Immobilienwirtin mit langjähriger Markterfahrung in Freiburg und Umgebung.
Ja, rund 80 % unserer Kunden sind Bauträger und Projektentwickler. Wir vermarkten Neubauprojekte, darunter auch energieeffiziente Standards wie KfW-Effizienzhäuser, sowie Bestandsobjekte und Erbpacht-Immobilien.
Eine seriöse Immobilienbewertung in Freiburg basiert auf den Daten der Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die tatsächliche Verkaufspreise vergleichbarer Objekte dokumentieren. Loudin Immobilien kombiniert diese Datenbasis mit einer persönlichen Vor-Ort-Analyse, um Lage, Zustand, Ausstattung und Mikrolage realistisch zu erfassen. Diese kostenlose Erstbewertung ist die Grundlage für eine fundierte Verkaufsstrategie in Freiburg im Breisgau.