Grundstück verkaufen Freiburg

Sicher und erfolgreich zum besten Preis
Wer ein Grundstück in Freiburg verkaufen möchte, hat viele Fragen: Wie läuft der Prozess ab, welche Unterlagen sind nötig, wie finde ich den richtigen Preis? Dieser Ratgeber beantwortet die wichtigsten Punkte.
4,9 Sterne bei 50+ Bewertungen

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Grundstück verkaufen in Freiburg: Warum regionale Marktkenntnis zählt

Beim Grundstücksverkauf sind lokale Faktoren entscheidend:

  • Unterschiedliche Nachfrage in den Stadtteilen
  • Bedeutung von Erschließung, Größe und Zuschnitt
  • Einfluss von Bebauungsplänen

Als erfahrener Immobilienmakler Freiburg kenne ich diese Details und sorge dafür, dass Sie Ihr Grundstück optimal veräußern.

Ablauf: So funktioniert der Grundstücksverkauf

  1. Analyse & Beratung: Wir besprechen Ihre Ziele: schnelle Abwicklung, maximale Rendite oder sichere Organisation.
  2. Wertermittlung: Preisfindung nach Lage, Größe, Erschließung und Bebaubarkeit.
  3. Exposé & Präsentation: Professionelle Darstellung mit Karten, Plänen und Fotos.
  4. Vermarktung: Investoren, Netzwerk, Direktkontakte sowie Print- und Soziale Medien und Onlineportale.
  5. Besichtigungen: Vor Ort oder virtuell, nur mit geprüften Interessenten.
  6. Verhandlungen & Notartermin: Wir vertreten Ihre Interessen und klären rechtliche Fragen im Vorfeld.

Wichtige Unterlagen für den Grundstücksverkauf

Diese Dokumente sind erforderlich:

  • Grundbuchauszug
  • Lageplan / Flurkarte
  • Bebauungsplan oder Flächennutzungsplan
  • Nachweise über Erschließungskosten
  • Altlastenauskunft
  • ggf. Baugenehmigung

Wir übernehmen die Beschaffung, damit Ihr Verkauf reibungslos verläuft.

Preisfaktoren beim Verkauf eines Grundstücks

Der Wert hängt von mehreren Punkten ab:

  • Lage im Stadtgebiet
  • Grundstücksgröße und Zuschnitt
  • Erschließungsstand
  • Bebauungsplan
  • Art der Fläche (Bauerwartungsland, baureif, landwirtschaftlich)

Wer den Markt kennt, erzielt beim Grundstücksverkauf in Freiburg deutlich bessere Ergebnisse.

Rechtliche Aspekte im Überblick

Zu beachten sind:

  • Bebauungsplan und Baulasten
  • Wegerechte und Erschließungskosten
  • Steuerliche Themen wie Spekulationssteuer

Mit unserer Erfahrung vermeiden Sie Fehler und rechtliche Risiken.

Für wen ist der Grundstücksverkauf relevant?

  • Eigentümer, die nicht selbst bauen möchten
  • Erbengemeinschaften, die eine Lösung für alle Beteiligten suchen
  • Investoren, die Gewinne realisieren wollen
  • Bauträger, die Teilflächen veräußern

Hier zahlt sich unsere Erfahrung im Bereich Haus Verkauf Freiburg besonders aus.

Markt & Preise in Freiburg im Breisgau

Die Grundstückspreise variieren nach Stadtteil:

  • Herdern: sehr begehrt, Spitzenpreise
  • Vauban: modern, beliebt bei Familien
  • Rieselfeld: familienfreundlich, stabil nachgefragt
  • Altstadt: seltene Flächen, Höchstpreise
  • Wiehre: historisch, zentral, stark nachgefragt
  • Stühlinger: urban, interessant für Investoren

Sonderfälle beim Grundstücksverkauf

Sonderfälle beim Grundstücks-verkauf

Landwirtschaftliche Flächen

Landwirt-schaftliche Flächen

Hier gelten besondere Genehmigungspflichten. Wir beraten Sie bei allen Schritten.

Teilung von Grundstücken

Wer nur Teilflächen veräußern möchte, benötigt behördliche Genehmigungen. Wir prüfen, ob eine Teilung sinnvoll ist.

Häufige Fehler vermeiden

  • unrealistische Preisvorstellungen
  • unvollständige Unterlagen
  • ungeklärte Bebaubarkeit
  • ungeprüfte Käufer

Als erfahrener Immobilienmakler Freiburg verhindere ich diese Fehler.

Markttrends & Preise in Freiburg: Ein Blick auf Zahlen

Eigentumswohnungen:

Ø 5.500-7.000 €/m²

Einfamilienhäuser:

ab 800.000 €

Mietwohnungen:

kaum Leerstand, hohe Nachfrage

Checkliste: Grundstück verkaufen in Freiburg

  • Grundbuchauszug
  • Lageplan / Flurkarte
  • Bebauungsplan
  • Nachweise über Erschließungskosten
  • Altlastenauskunft
  • Bauvoranfrage oder Bauvorbescheid

Kontaktieren Sie jetzt Loudin Immobilien und verkaufen Sie Ihr Grundstück in Freiburg erfolgreich.

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Häufige Fragen zum Grundstücksverkauf in Freiburg

Wie lange dauert ein Grundstücksverkauf?

In der Regel zwei bis sechs Monate, je nach Lage und Bebaubarkeit.

Es entstehen keine Kosten.

Ja, aber ohne Marktkenntnis riskieren Sie Verluste. Wir erklären den Ablauf, und Sie entscheiden, ob Sie den Verkauf selbst oder mit uns umsetzen.

Sie erzielen geringere Preise. Wir beraten, wie ein Verkauf dennoch attraktiv gestaltet werden kann.

Vor allem private Bauherren, Investoren, Bauträger und Projektentwickler.