Quadratmeterpreis Freiburg: Ihre vollständige Marktübersicht
Kurzgefasst: Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Freiburg liegt im Jahr 2025 bei rund 5.100 €/m² für Wohnraum. Beim qm Preis in Freiburg im Segment „mieten“ bewegen sich die Werte meist zwischen 14 – 16 €/m² pro Monat, wobei Stadtteil, Baujahr und Ausstattung große Unterschiede machen. In diesem Artikel erfahren Sie, wie sich der Quadratmeterpreis in Freiburg für Miete und Kauf zusammensetzt, welche Faktoren ihn beeinflussen und welche Trends relevant sind, wenn Sie als Käufer, Eigentümer oder Investor handeln.
Immobilien in Freiburg lohnen sich
Die Stadt Freiburg im Breisgau verbindet Lebensqualität mit Wachstumschancen: starke Wirtschaft, attraktive Wohnlagen und gute Infrastruktur machen den Markt für Immobilien besonders spannend. Als erfahrener Immobilienmakler in Freiburg begleiten wir Sie dabei, die richtigen Schlüsse aus den Zahlen zu ziehen, statt nur Angebote zu betrachten.
Was beeinflusst den Quadratmeterpreis in Freiburg?
Der Quadratmeterpreis ist kein Fixwert, er variiert stark je nach:
- Lage & Stadtteil: Zentrum oder Stadtrand, ruhige Wohnstraße oder Verkehrslage.
- Baujahr & Zustand: Neubau versus Altbau mit Renovierungsbedarf.
- Fläche & Zuschnitt: Kleinere Wohnungen pro m² meist teurer als große.
- Ausstattung & Energieeffizienz: Komfortable Extras erhöhen den Preis deutlich.
- Marktnachfrage & Angebot: Besonders gefragte Lagen erzeugen Preisdruck.
Wenn Sie also einen Hauskauf oder Wohnungskauf planen, sollten Sie genau prüfen, wie diese Faktoren zusammenspielen.
Aktuelle Daten & Vergleichswerte
Kaufpreise: Im Jahr 2025 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Freiburg bei etwa 5.152 €/m². Für Häuser wurden Werte von circa 5.072 €/m² genannt.
Mietpreise: Der Quadratmeterpreis in Freiburg zur Miete bewegt sich bei Wohnungen bei durchschnittlich 14 – 16 €/m² Monat, je nach Lage.
Entwicklung: In den letzten Jahren stieg der Quadratmeterpreis moderat. Beispielsweise lag er 2018 bei rund 4.222 €/m² und 2025 bei über 5.000 €/m².
Stadtteilunterschiede: Wo sind die höchsten Werte?
Der Freiburg Quadratmeterpreis variiert deutlich:
- Altstadt, Herdern, Wiehre: Spitzenlagen mit über 6.000 €/m² möglich.
- Stadtrandlagen wie Landwasser oder Munzingen: Preise deutlich niedriger, aber mit Entwicklungspotenzial.
Für Mieten gilt ähnliches: zentral gelegene Wohnungen sind deutlich teurer pro m² als weitläufigere Stadtrandobjekte.
Was heißt das konkret für Kauf & Miete?
- Wenn Sie eine Immobilie erwerben möchten, ist der Quadratmeterpreis in Freiburg ein wichtiger Maßstab.
- Für Mietobjekte achten Sie auf den qm-Preis in Freiburg zur Abschätzung der Mietlast und Wertentwicklung.
- Als Eigentümer oder Verkäufer sollten Sie wissen, wie sich der Preis pro m² zusammensetzt und wo Ihre Immobilie im Vergleich steht. Wir unterstützen Sie gerne dabei mit einer Einschätzung.
Trends und Ausblick für den Quadratmeterpreis
- Nachhaltige Bauprojekte und energieeffizientes Bauen steigen.
- Nachfrage nach zentralen Wohnlagen bleibt hoch.
- Zinslage und wirtschaftliches Umfeld beeinflussen kurz- und mittelfristig den Quadratmeterpreis.
- Wer heute als Käufer aktiv wird, kann vom beständigen Freiburger Immobilienmarkt profitieren, natürlich mit professioneller Begleitung durch einen verlässlichen Partner.
Fazit: Mit Wissen zum besseren Immobilienkauf in Freiburg
Der Quadratmeterpreis in Freiburg zeigt: Wer gut informiert ist, kann eine fundierte Entscheidung treffen. Nutzen Sie die Daten, aber bewerten Sie Ihre individuelle Immobilie mit Blick auf Lage, Zustand und Ausstattung. Wir von Loudin Immobilien unterstützen Sie dabei mit Marktkenntnis, Erfahrung und persönlicher Beratung.
Kontaktieren Sie uns und starten Sie mit Loudin Immobilien in Ihre nächste Immobilienentscheidung.
Häufige Fragen zum Thema
Wie hoch ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Freiburg aktuell?
Der Durchschnitt liegt im Jahr 2025 bei etwa 5.100 €/m² für Wohnraum in Freiburg.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis für Miete in Freiburg?
Im Durchschnitt bewegen sich die Mietpreise bei etwa 14 – 16 €/m² pro Monat, je nach Lage und Ausstattung.
Kann jeder sein Objekt mit dem Durchschnittswert vergleichen?
Nein. Der Freiburger Quadratmeterpreis gibt nur den Rahmen vor. Zustand, Ausstattung und Lage können den tatsächlichen Wert erheblich beeinflussen.
Brauche ich einen Makler für die Bewertung?
Ja. Ein erfahrener Immobilienmakler Freiburg hilft Ihnen dabei, den Marktwert Ihrer Immobilie realistisch einzuschätzen und strategisch zu handeln.