Rarität – Stilvolle & renovierte 4,5-Zimmerwohnung in charmanter Altbau-Villa.

Einmalige Chance – diese besondere 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss befindet sich in einer repräsentativen, sorgfältig gepflegten Stadtvilla mit klassischem Altbaucharme. Das Gebäude überzeugt durch seine stilvolle Architektur, charaktervolle historische Details und eine ruhige und doch zentrale Lage. Die Renovierung der Wohnung fügt sich nahtlos in diesen Rahmen ein, das Ergebnis ist ein Wohnambiente, das die Seele eines echten Altbaus mit dem Komfort moderner Ausstattung verbindet.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m² präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für ein gehobenes Wohngefühl, ob für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Das Herzstück bildet ein offener, weitläufiger Wohnbereich, der sich durch den großzügigen Westbalkon erweitert. Mit seiner sonnigen Ausrichtung bietet dieser nachmittags und abends einen einladenden Rückzugsort im Freien, sogar mit Blick ins Grüne.

Drei weitere großzügige Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Zwei vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Alltagskomfort; eine Abstellkammer bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern als weiterer Außenbereich zur Erholung zur Verfügung steht. Ein Kfz-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung ist leerstehend und damit sofort verfügbar, ideal für einen reibungslosen Eigeneinzug oder eine flexible Neuvermietung. Sie eignet sich gleichermaßen für anspruchsvolle Eigennutzer, die stilvolles Wohnen in einem besonderen Ambiente suchen, wie für Kapitalanleger, die in eine repräsentative und langfristig wertbeständige Immobilie investieren möchten. Objekte dieser Qualität, Größe und Lage sind auf dem Markt selten zu finden.

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