Einheitennummer LI_GWre
Glottertal

Produktions- und Lagerfläche im Glottertal.

Halle/Lager/Produktion
Kaltmiete 750 €
328,22 m² Wohnfläche
60,00 m² Gesamtfläche
Energieeffizienzklasse D
Verfügbar ab ab sofort

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit bietet auf ca. 60 m² vielfältige Möglichkeiten für Handwerks-, Produktions- oder Lagerzwecke. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als Backstube sowie Mehlkammer genutzt.

Ein WC ist im Kellergeschoss bereits vorhanden. Ergänzend steht eine praktische Abstellfläche zur Verfügung, die weiteren Stauraum für Arbeitsmaterialien oder Ausstattung schafft.

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Gäste WC Ja
Abstellraum Ja
Verfügbar ab ab sofort

Ausstattung im Detail

Balkon
Ja
Fliesen
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Weitere Infos zur Ausstattung

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick:

– Gewerbefläche mit ca. 60 m²
– Backstube & Mehlkammer
– WC vorhanden
– Abstellfläche vorhanden
– Fassade: Wärmedämmung vorhanden

Loudin, Mansur
Loudin, Mansur
E-Mailanfrage@loudin-immobilien.deTelefon0761/15063772

Objektdetails

Halle/Lager/Produktion
Baujahr 1984
Verfügbar ab ab sofort
60,00 m² Gesamtfläche

Flächen

328,22 m² Wohnfläche
60,00 m² Gesamtfläche
4 Badezimmer
8 Schlafzimmer
0. Etage
3 Etagen gesamt
60,00 m² Gesamtfläche

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaltmiete750 €
Warmmiete 1.050 €
Käuferprovision von 3 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Nebenkosten 300 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am14.09.2023
Gültig bis13.09.2033
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf123,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Das Glottertal ist ein malerisches Tal im südlichen Schwarzwald, Baden-Württemberg, etwa 10 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von dichten Wäldern, zeichnet sich das Glottertal durch seine idyllische Landschaft und den typischen Schwarzwaldcharme aus.

Das Tal erstreckt sich entlang des Glotterbachs, einem kleinen Fluss, der durch das Tal fließt und der Region ihren Namen gibt. Die Gemeinde Glottertal besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Unterglottertal, Oberglottertal, Föhrental und Ohrensbach, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist trotz der ländlichen Lage gut. Über die nahe gelegene Autobahn A5 und die Bundesstraße B294 ist das Glottertal gut erreichbar, und die Nähe zu Freiburg im Breisgau sorgt für eine hervorragende Infrastruktur und viele Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung.

Insgesamt bietet das Glottertal eine Kombination aus Naturerlebnis, Tradition und Erholung und ist ein idealer Ort für alle, die den typischen Schwarzwald in seiner ganzen Vielfalt erleben möchten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Loudin Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Loudin Immobilien.

Loudin, Mansur
Loudin, Mansur
E-Mailanfrage@loudin-immobilien.deTelefon0761/15063772