Erbpacht: Familienglück mit Garten.

Dieses im Jahr 1963 erbaute Reihenendhaus bietet mit ca. 106 m² Wohnfläche und fünf Zimmern viel Platz für Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Das Haus überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage, den großen sonnigen Garten sowie eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und eignet sich daher ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen und Gestaltungswünsche einbringen möchten.
Einige Modernisierungen wurden jedoch bereits durchgeführt: So wurde im Obergeschoss das Badezimmer 2022 vollständig saniert und die Heizungsanlage (Gas) in 2019 ausgetauscht.

Die Wohnfläche von ca. 106 m² erstreckt sich über zwei Etagen und ist aktuell in zwei Wohneinheiten unterteilt. Im Zuge einer Renovierung lässt sich eine moderne Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Bädern sowie vier Schlafzimmern realisieren. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und verfügt über zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss/Speicher.

Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich dieses Haus in ein modernes, individuelles Zuhause verwandeln.

Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie auf einem Erbbaugrundstück befindet. Der jährlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt 938,02 € und ist damit sehr überschaubar. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, das Grundstück käuflich zu erwerben.
Gerne erläutern wir Ihnen die Details des Erbbaurechtsvertrages sowie sämtliche damit verbundenen Konditionen in einem persönlichen Gespräch.

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, bestehend aus E-Mail-Adresse und Telefonnummer.