Einheitennummer LI_GWGL
Glottertal

Großzügige Ladenfläche mit Gastronomie- und Backstuben Infrastruktur

Gastgewerbe
Kaltmiete 2.000 €
328,22 m² Wohnfläche
230,00 m² Gesamtfläche
Energieeffizienzklasse D
Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im Herzen Glottertals, direkt an der Hauptstraße. Hier stehen Ihnen ca. 230 m² Fläche zur Verfügung, welche zuletzt als Bäckerei genutzt worden sind.

Hier erwartet Sie ein großzügiger Verkaufsraum/Gastraum mit Theke, sowie eine Küche und Lagerraum. Im UG befinden sich bereits sanitäre Anlagen für die Gastronomieeinheit, welche über eine Treppe vom Gastraum aus zu erreichen sind.

Im Untergeschoss (Keller) finden Sie neben dem Kellerraum und den sanitären Anlagen für Ihre Kunden auch noch eine Personaltoilette vor.

Vor dem Haus befinden sich öffentliche Stellplätze.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail Adresse & Telefonnummer) bearbeiten.

Gäste WC Ja
Verfügbar ab sofort

Ausstattung im Detail

Fliesen
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Weitere Infos zur Ausstattung

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick:

– Gewerbefläche mit ca. 230 m²
– Bestehend aus: Verkaufsfläche, Gastraum, Lagerraum & Küche.
– Damen- und Herren WC vorhanden
– Personal-WC vorhanden
– Keller/Abestellfläche vorhanden
– Fassade: Wärmedämmung vorhanden

Loudin, Mansur
Loudin, Mansur
E-Mailanfrage@loudin-immobilien.deTelefon0761/15063772

Objektdetails

Gastgewerbe
Baujahr 1984
Verfügbar ab sofort
230,00 m² Gesamtfläche

Flächen

328,22 m² Wohnfläche
230,00 m² Gesamtfläche
230,00 m² Gastrofläche
4 Badezimmer
8 Schlafzimmer
0. Etage
3 Etagen gesamt
230,00 m² Gesamtfläche

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaltmiete2.000 €
Warmmiete 2.700 €
Käuferprovision von 3 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.
Nebenkosten 700 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am14.09.2023
Gültig bis13.09.2033
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf123,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Das Glottertal ist ein malerisches Tal im südlichen Schwarzwald, Baden-Württemberg, etwa 10 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von dichten Wäldern, zeichnet sich das Glottertal durch seine idyllische Landschaft und den typischen Schwarzwaldcharme aus.

Das Tal erstreckt sich entlang des Glotterbachs, einem kleinen Fluss, der durch das Tal fließt und der Region ihren Namen gibt. Die Gemeinde Glottertal besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Unterglottertal, Oberglottertal, Föhrental und Ohrensbach, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist trotz der ländlichen Lage gut. Über die nahe gelegene Autobahn A5 und die Bundesstraße B294 ist das Glottertal gut erreichbar, und die Nähe zu Freiburg im Breisgau sorgt für eine hervorragende Infrastruktur und viele Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung.

Insgesamt bietet das Glottertal eine Kombination aus Naturerlebnis, Tradition und Erholung und ist ein idealer Ort für alle, die den typischen Schwarzwald in seiner ganzen Vielfalt erleben möchten.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Loudin Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Loudin Immobilien.

Loudin, Mansur
Loudin, Mansur
E-Mailanfrage@loudin-immobilien.deTelefon0761/15063772