Grundstück verkaufen Freiburg
- Kostenlos & unverbindlich
- über 7,5 Mio Kaufpreise
- In nur 2 Min. berechnet
Das sagen unsere Kunden über die Zusammenarbeit
Loudin Immobilien begleitet Sie persönlich und zuverlässig beim Kauf, Verkauf und der professionellen Bewertung Ihres Grundstücks.
5,0/5,0 | aus 80 Rezensionen
4,4/5,0 | aus 4 Rezensionen
4,8/5,0 | aus 8 Rezensionen
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Jonas M40 days agoVon der ersten Kontaktaufnahme bis zum Abschluss lief bei Loudin Immobilien alles reibungslos. Die Rückmeldung kam schnell und unkompliziert. Die Organisation der Besichtigungstermine durch Frau Kury war hervorragend. Auch das persönliche Gespräch mit Herrn Loudin vor Ort im Büro war durchweg professionell. Er ist super kompetent und hat das richtige Gespür für die Bedürfnisse seiner Kunden. Man merkt sofort, dass hier mit Erfahrung, Marktkenntnis in der Region und viel Engagement gearbeitet wird. Insgesamt eine rundum gelungene Zusammenarbeit, die ich uneingeschränkt und sehr gerne weiterempfehle.Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.Gepostet auf Google![]()
Venu Mittapalli165 days agoGerman: Eine meiner besten Erfahrungen in Deutschland war es, diese Menschen kennenzulernen. Sie sind in ihrer Arbeit äußerst professionell und zugleich sehr freundlich im persönlichen Umgang. Ich habe zuvor einige Immobilienmakler getroffen, aber niemand kommt ihnen in Bezug auf Geschwindigkeit, Kompetenz und Servicequalität auch nur annähernd nahe. Ich kann sie für all Ihre Immobilienanliegen uneingeschränkt empfehlen. English: One of my best experiences in Germany was meeting these people. They are extremely professional in their work and, at the same time, very friendly in their personal interactions. I've met several real estate agents before, but none of them even come close to their speed, expertise, and service quality. I can wholeheartedly recommend them for all your real estate needs.Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.Gepostet auf Google![]()
Masir Niazi171 days agoTop Kapitalanlage, kann ich echt empfehlen. Auch Kauf aus dem Ausland läuft problemlos und wird gut organisiert. Das Team macht seine Arbeit richtig gut, ist immer erreichbar und erklärt alles verständlich. Fühlt man sich einfach gut aufgehoben.Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.Gepostet auf Google![]()
Nadira Berisa172 days agoIch bin Kundin bei Loudin Immobilien und insgesamt sehr zufrieden mit der Betreuung. Das Team arbeitet professionell, zuverlässig und ist bei Fragen oder Anliegen gut erreichbar. Besonders positiv finde ich die freundliche Kommunikation und die transparente Arbeitsweise – man wird stets auf dem Laufenden gehalten und fühlt sich gut betreut. Auch wenn es mal komplexere Themen gibt, wird sich Zeit genommen, um alles verständlich zu erklären und passende Lösungen zu finden. Die Zusammenarbeit verläuft angenehm und vertrauensvoll. Ich kann Loudin Immobilien daher guten Gewissens weiterempfehlen.Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.Gepostet auf Google![]()
Bayes Jan172 days agoSuper Beratung, wir danken Ihnen und Ihrem Team.Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.Gepostet auf Google![]()
dilo osse172 days agoIch war sehr zufrieden DankeTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.Gepostet auf Google![]()
peshivan osse173 days agoWer eine Immobilie kaufen oder mieten möchte, ist hier bestens aufgehoben. Professionelle Beratung und top BetreuungTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.Gepostet auf Google![]()
Irfan Chaudhary173 days agoSehr professionelle und zuverlässige Zusammenarbeit mit Loudin Immobilien. Die Kommunikation war jederzeit klar und transparent, und alle Anliegen wurden schnell und kompetent bearbeitet. Man fühlt sich gut beraten und ernst genommen. Absolut empfehlenswert!Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.Gepostet auf Google![]()
Torben Hug173 days agoIch habe mit Loudin Immobilien GmbH durchweg positive Erfahrungen gemacht. Die Kommunikation war jederzeit freundlich, transparent und zuverlässig. Fragen wurden schnell und kompetent beantwortet, und man hatte stets das Gefühl, gut betreut zu sein. Besonders hervorheben möchte ich die professionelle und strukturierte Abwicklung – Termine wurden eingehalten und alles lief reibungslos ab. Insgesamt ein sehr angenehmer Kontakt und absolut empfehlenswert. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit!Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist.Gepostet auf Google![]()
Mahbob Niazi173 days agoBeste Immobilien in ganze Welt ich kaufe meine zweite Wohnung auch bald 🙏
Grundstück verkaufen in Freiburg: Warum regionale Marktkenntnis zählt
Beim Grundstücksverkauf sind lokale Faktoren entscheidend:
- Unterschiedliche Nachfrage in den Stadtteilen
- Bedeutung von Erschließung, Größe und Zuschnitt
- Einfluss von Bebauungsplänen
Als erfahrener Immobilienmakler Freiburg kenne ich diese Details und sorge dafür, dass Sie Ihr Grundstück optimal veräußern.
Ablauf: So funktioniert der Grundstücksverkauf
1. Analyse & Beratung
Wir besprechen Ihre Ziele: schnelle Abwicklung, maximale Rendite oder sichere Organisation.
2. Wertermittlung
Preisfindung nach Lage, Größe, Erschließung und Bebaubarkeit.
3. Exposé & Präsentation
Professionelle Darstellung mit Karten, Plänen und Fotos.
4. Vermarktung
Investoren, Netzwerk, Direktkontakte sowie Print- und Soziale Medien und Onlineportale.
5. Besichtigungen
Vor Ort oder virtuell, nur mit geprüften Interessenten.
6. Verhandlungen & Notartermin
Wir vertreten Ihre Interessen und klären rechtliche Fragen im Vorfeld.
Ihre Immobilienexperten in Freiburg und Umgebung
Preisfaktoren beim Verkauf eines Grundstücks
Der Wert hängt von mehreren Punkten ab:
- Lage im Stadtgebiet
- Grundstücksgröße und Zuschnitt
- Erschließungsstand
- Bebauungsplan
- Art der Fläche (Bauerwartungsland, baureif, landwirtschaftlich)
Wer den Markt kennt, erzielt beim Grundstücksverkauf in Freiburg deutlich bessere Ergebnisse.
Rechtliche Aspekte im Überblick
Zu beachten sind:
- Bebauungsplan und Baulasten
- Wegerechte und Erschließungskosten
- Steuerliche Themen wie Spekulationssteuer
Wir koordinieren alle Schritte und vermitteln bei Bedarf Kontakt zu Notaren und Rechtsanwälten — rechtliche Beratung erfolgt ausschließlich durch zugelassene Fachkräfte.
Für wen ist der Grundstücksverkauf relevant?
- Eigentümer, die nicht selbst bauen möchten
- Erbengemeinschaften, die eine Lösung für alle Beteiligten suchen
- Investoren, die Gewinne realisieren wollen
- Bauträger, die Teilflächen veräußern
Hier zahlt sich unsere Erfahrung im Bereich Haus Verkauf Freiburg besonders aus.
Markt & Preise in Freiburg im Breisgau
Grundstückspreise in Freiburg im Breisgau sind stark einzelfallabhängig — Lage, Grundstücksgröße, Erschließungsstand und Bebaubarkeit bestimmen den Wert mehr als in anderen Immobiliensegmenten. Orientierung nach Stadtteil:
- Herdern: sehr geringe Verfügbarkeit, entsprechend hohe Nachfrage und Preise
- Altstadt: Flächen äußerst selten, Einzelobjekte mit Höchstpreisen
- Wiehre: historisch gewachsen, zentral, stark nachgefragt bei privaten Bauherren
- Vauban: modernes Stadtquartier, beliebt bei Familien und nachhaltigen Projekten
- Rieselfeld: familienfreundlich, planmäßig erschlossen, stabile Nachfrage
- Stühlinger: urban, gute Anbindung, interessant für Investoren und Projektentwickler
Für eine belastbare Werteinschätzung Ihres Grundstücks empfehlen wir eine individuelle Bewertung — pauschale €/m²-Angaben ohne Kenntnis von Lage, Zuschnitt und Bebauungsplan wären nicht seriös. Referenzwert: laut Immobilienmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses Freiburg lagen die mittleren Bodenrichtwerte für baureife Grundstücke in guten Lagen bei mehreren hundert Euro pro m² — je nach Stadtteil erheblich darüber.
Sonderfälle beim Grundstücksverkauf
Landwirtschaftliche Flächen
Hier gelten besondere Genehmigungspflichten. Wir beraten Sie bei allen Schritten.
Teilung von Grundstücken
Wer nur Teilflächen veräußern möchte, benötigt behördliche Genehmigungen. Wir prüfen, ob eine Teilung sinnvoll ist.
Grundstück verkaufen in Freiburg
- Grundbuchauszug
- Lageplan / Flurkarte
- Bebauungsplan
- Nachweise über Erschließungskosten
- Altlastenauskunft
- Bauvoranfrage oder Bauvorbescheid
Kontaktieren Sie jetzt Loudin Immobilien und verkaufen Sie Ihr Grundstück in Freiburg erfolgreich.
Häufige Fragen zum Grundstücksverkauf in Freiburg
Wie lange dauert ein Grundstücksverkauf?
In der Regel 3–6 Monate vom Erstkontakt bis zum Notartermin – je nach Erschließungszustand, Bebaubarkeit und Nachfragelage. Einfache Wohnbaugrundstücke in erschlossenem Gebiet gehen oft schneller; landwirtschaftliche Flächen oder Grundstücke mit ungeklärtem Baurecht können 9–12 Monate oder länger dauern.
Richtwert auf Basis von Vermittlungen im Großraum Freiburg 2022–2024. Individuelle Abweichungen möglich.
Welche kostet ein Grundtsücksverkauf in Freiburg?
Kann ich mein Grundstück in Freiburg auch privat verkaufen?
Was passiert bei unerschlossenen Grundstücken?
Unerschlossene Grundstücke (kein Anschluss an Strom, Wasser, Abwasser, Straße) werden in der Regel deutlich unter dem Bodenrichtwert erschlossener Flächen gehandelt. Der Abschlag variiert je nach Erschließungsaufwand.
Vor dem Verkauf empfiehlt sich eine Klärung mit dem zuständigen Baurechtsamt (Stadt Freiburg oder Landkreis), welche Erschließungspflichten auf den Käufer zukommen – das wirkt sich direkt auf den erzielbaren Preis aus.
Bodenrichtwerte Freiburg: Gutachterausschuss BW (BORIS-BW, Stichtag jeweils 1. Januar).
Was ist mein Grundstück in Freiburg im Breisgau wert?
Ebenso entscheidend ist die Bebaubarkeit: Ein Grundstück im Geltungsbereich eines Bebauungsplans mit klarer Geschossflächenzahl ist deutlich wertvoller als eine Fläche im Außenbereich oder mit ungeklärtem Baurecht. Hinzu kommen Erschließungszustand, Grundstücksgröße und -zuschnitt, eventuelle Altlasten sowie die aktuelle Nachfragelage am lokalen Markt. Für eine verlässliche Einschätzung empfiehlt sich eine Wertermittlung durch einen ortskundigen Sachverständigen oder Makler.
Wer kauft Grundstücke in Freiburg und Umgebung?
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Gerne beantworten wir Ihre Frage persönlich oder per Mail.
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