Einheitennummer LI_VMTE
Teningen

Erstbezug nach Sanierung – Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept.

Wohnung
Kaltmiete 1.230 €
78,45 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
Energieeffizienzklasse A
Verfügbar ab 01.09.2026

Beschreibung

Diese modern sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 78,45 m² ein großzügiges und durchdachtes Zuhause für Singles oder Paare. Die moderne Ausstattung, die hellen Räumlichkeiten und die gelungene Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wird nach abgeschlossener Sanierung erstmalig vermietet.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich (inkl. EBK). Die offene Raumgestaltung vermittelt ein weitläufiges Wohngefühl und bietet vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Das geräumige Schlafzimmer ist separat gelegen und schafft einen angenehmen privaten Rückzugsbereich.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt die funktionale Raumaufteilung.

Darüber hinaus stehen ein eigenes Kellerabteil sowie Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz rundet das Mietangebot ab.

Die Einbauküche wird voraussichtlich Ende August fertiggestellt. Die Wohnung ist daher ab dem 01.09. bezugsbereit und bietet anschließend ein vollständig modernisiertes Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 1.280 €. Diese setzt sich aus der Grundmiete der Wohnung sowie einem Zuschlag von 50 € für die Einbauküche und 50 € für den Außenstellplatz zusammen. Hinzu kommen die monatlichen Nebenkosten.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail-Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können.

Ebk, Offen, Pantry
Abstellraum Ja
Verfügbar ab 01.09.2026

Ausstattung im Detail

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Weitere Infos zur Ausstattung

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick:

– 2,5 Zimmerwohnung
– Erstbezug nach Sanierung
– Souterrain
– ca. 78,45 m² Wohnfläche
– Neue Einbauküche (2026)
– Badezimmer mit Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss
– Stellplatz
– Fahrradabstellplätze
– Keller

Objektdetails

Wohnung
Objektzustand vollständig renoviert
Baujahr 1907
Verfügbar ab 01.09.2026

Flächen

78,45 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
1 Badezimmer
-1. Etage
3 Etagen gesamt

Preis, Kosten (& Einnahmen)

Kaltmiete1.230 €
Warmmiete 1.510 €
50 € Freistellplatzmiete
Nebenkosten 230 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Energieausweis

Baujahr1907
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am06.03.2025
Gültig bis05.03.2035
Endenergieverbrauch34,70 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseA
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Teningen ist eine Gemeinde im Landkreis Emmendingen. Teningen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl den Alltag der Einwohner als auch die Bedürfnisse von Unternehmen abdeckt.

Teningen ist über die Bundesstraße 3 (B3) gut erreichbar, die die Region mit Freiburg im Süden und Offenburg im Norden verbindet. Die Autobahn A5 (Karlsruhe-Basel) ist ebenfalls in der Nähe (Anschlussstelle Riegel).

Der Bahnhof Teningen-Mundingen bietet Verbindungen zur Rheintalbahn, die eine wichtige Strecke für den Personenverkehr darstellt. Regionale Buslinien verbinden Teningen mit umliegenden Gemeinden wie Emmendingen, Riegel und Freiamt.

Es stehen mehrere Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen, Haupt- und Realschulen in Teningen und den Ortsteilen zur Verfügung. Gymnasien befinden sich in der nahegelegenen Stadt Emmendingen.

Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnärzte sind in Teningen ansässig. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Emmendingen. Mehrere Seniorenheime und ambulante Pflegedienste stehen zur Verfügung. Apotheken sind zentral in der Gemeinde gelegen.

In Teningen gibt es zahlreiche Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte. Wochenmärkte bieten regionale und frische Produkte.

Es gibt mehrere Sportplätze, Tennisanlagen und eine moderne Mehrzweckhalle. Das Freibad Teningen ist im Sommer ein beliebter Treffpunkt. Bibliotheken, kulturelle Vereine und Veranstaltungen wie Dorffeste und Konzerte bereichern das Gemeindeleben. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die Umgebung, insbesondere Richtung Schwarzwald und Kaiserstuhl.

Sonstiges

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