Das zu verkaufende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im schönen Glottertal, direkt an der Hauptstraße. Hier stehen Ihnen vier Wohnungen und eine Gewerbeeinheit zur Verfügung, welche zuletzt als Bäckerei genutzt worden ist.
Erdgeschoss (Gewerbe, ca. 280 m²):
Hier erwartet Sie ein großzügiger Verkaufsraum/Gastraum mit Theke, eine Backstube, eine Vorbereitungsküche sowie eine Mehlkammer. Im UG befinden sich bereits sanitäre Anlagen für die Gastronomieeinheit, welche über eine Treppe vom Gastraum aus zu erreichen sind. Über eine weitere Treppe gelangen Sie ins Ober- und Dachgeschoss zu den vier Wohnungen.
Eine Umnutzung zu Wohnraum ist hier, wie bereits in den Nebengebäuden, ebenfalls möglich.
Im Untergeschoss (Keller) finden Sie neben den Kellerräumen die Heizungs- und Lüftungsanlage sowie den Öltank vor. Neben den sanitären Anlagen für die Gewerbeeinheit steht Ihnen hier auch noch eine Personaltoilette zur Verfügung. Auch von dieser Etage gelangen Sie ins Ober- und Dachgeschoss.
Obergeschoss:
• 4-Zimmerwohnung (ca. 125,20 m²), leerstehend, Terrasse, Küche, Bad, Abstellraum sowie Gäste-WC.
• 2-Zimmerwohnung (ca. 43,73 m²), Terrasse, Abstellraum, Küche, Bad, vermietet seit 15.03.2014.
Dachgeschoss:
• 4-Zimmerwohnung (ca. 119,29 m²), leerstehend, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum sowie ein weiterer Abstellraum welcher sich im Flur befindet.
• 2-Zimmerwohnung (ca. 40 m²), leerstehend, Bad sowie weiterer Sanitärraum, welcher zu einer Küche um gebaut werden könnte. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich auf dem Flur.
Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss wurden zuletzt als eine Wohneinheit genutzt, lassen sich jedoch problemlos wieder in separate Wohnungen aufteilen.
Der Dachboden dieser Immobilie kann ausgebaut werden und bietet damit die Möglichkeit für zusätzliche Wohnfläche.
Das Haus wurde damals im Rahmen der Baugenehmigung von einer bestimmten Auflage zum Stellplatznachweis befreit. Dies basiert auf einer Vereinbarung zwischen dem Eigentümer und der Gemeinde. Vor dem Haus befinden sich öffentliche Stellplätze.
Für das Nicht-Wohngebäude und den Wohnbereich wurden jeweils separate Energieausweise ausgestellt. Auf Wunsch stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.
