4,5% Rendite! Gemütliche 2-ZW in Top-Lage Freiburg

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Loudin Immobilien
Am Johannisbach 18, 79232 March
Mansur Loudin
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4,5% Rendite! Gemütliche 2-ZW in Top-Lage Freiburg

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 79106 Freiburg
  • Kaufpreis 198.000,00
  • Wohnfläche ca. 38
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1977
  • Etagenzahl 5
  • Etage 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzkaufpreis 19.000,00
  • Garagenkaufpreis 19.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Immobilien-ID 153
  • Provision 3,57

Immobilie

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmerwohnung im Freiburger Stadtteil Stühlinger. Die Wohnung bietet mit ihren 38qm ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küchenzeile und ein Badezimmer. Außerdem besticht die Wohnung durch Ihren großen Balkon.

2018 & 2019 wurden unter anderem die Fassade, Balkone und TG neu gemacht.
2018 wurde ein neuer Boden verlegt, das Bad und die Küche renoviert.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2019 für 825€ kalt (1045€ warm) möbliert an eine Firma vermietet, welche ihre Angestellte dort unterbringt. Dieser Mietertrag ergibt eine Mietrendite von 4,5%

Das Hausgeld beträgt 223€, davon sind 180€ umlagefähige Kosten und 43€ nicht umlagefähige Kosten.

Lage

Aus der Altstadt kommend liegt "hinterm Bahnhof" der Freiburger Stadtteil Stühlinger.
Durch seine günstige Lage nahe der Altstadt und der Universität, die bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreicht werden können, ist der Stühlinger besonders beliebt.

Ausstattung

– großer Balkon
– Küche
– Aufzug
– Tiefgaragenstellplatz

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Loudin Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Loudin Immobilien.
Maklercourtage: 3,57%

Grundrisse

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