Einheitennummer 18/3 – WG
Freiburg im Breisgau

Darfs etwas größer sein?

Wohnung
Kaufpreis 440.000 €
122,36 m² Wohnfläche
4,5 Zimmer
Energieeffizienzklasse C
Vermietet? Ja

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Freiburg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 123 m².

Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- & Essbereich mit 2 Balkonen an jeder Seite des Raumes und mit direktem Zugang zu Küche.

Die Wohnung ist mit einem großem Bad (Dusche & Badewanne) und Gäste-WC ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort für Gäste. Über 2 der 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer gelangen Sie auf den Balkon.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2001.

Zur Wohnung können 1-2 Tiefgaragenstellplätze, für einen Aufpreis von je 15.000 Euro erworben werden. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Keller und einen Abstellraum.

Die Wohnung ist derzeit an eine 3-er WG vermietet.

Die Lage der Wohnung in Freiburg ist sehr attraktiv und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe.

Ausstattung Standard
Gäste WC Ja
Aufzug Personen, Lasten
Barrierefrei Ja
Abstellraum Ja

Virtueller Rundgang

Ausstattung im Detail

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Weitere Infos zur Ausstattung

4,5 Zimmerwohnung
Bad mit Dusche und Badewanne
Gäste WC
2x Balkon
ca. 123qm
Keller
1-2 TG-Stellplätz ( je 15.000 Euro)

Loudin, Mansur
Loudin, Mansur
E-Mailinfo@loudin-immobilien.deTelefon01707492747

Objektdetails

Wohnung
Objektzustand Teil/Vollrenoviert
Ausstattung Standard
Baujahr 1971
Vermietet? Ja

Flächen

122,36 m² Wohnfläche
4,5 Zimmer
3. Etage
Vermietet? Ja

Preis, Kosten (& Einnahmen)

440.000 € Kaufpreis
Käuferprovision von 3,57%

Energieausweis

Baujahr1971
Energieausweisliegt vor
Erstellt am23.01.2023
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Zähringen ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau und liegt im Nordwesten der Stadt. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr beträgt ca. 3 Minuten und die Fahrzeit zur nächsten Autobahn ca. 8 Minuten.

Der Hauptbahnhof von Freiburg ist ebenfalls in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Freiburg im Breisgau ist eine lebendige Universitätsstadt im Südwesten Deutschlands und bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Möglichkeiten. Die Stadt ist zudem umgeben von schönen Landschaften und bietet somit auch viele Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Loudin Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Loudin Immobilien.
Maklerprovision: 3,57%

Loudin, Mansur
Loudin, Mansur
E-Mailinfo@loudin-immobilien.deTelefon01707492747