Einheitennummer LI_IW2
Freiburg im Breisgau

Terrassenglück: 2,5-Zimmerwohnung mit grünem Weitblick.

Wohnung
Kaufpreis 250.000 €
71,00 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
Energieeffizienzklasse F

Beschreibung

In ruhiger Lage, in einem gepflegten Wohngebiet befindet sich diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in die dritte Etage bringt.

Die Wohnfläche von ca. 71 m² bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Hier lässt es sich gemütlich entspannen.

Die offene Küche verfügt über eine EBK, welche im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen ausreichend Stauraum für Küchenutensilien bietet. Auch ein gemütlicher Essbereich findet hier seinen Platz.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das Highlight der Wohnung ist sicherlich die große Terrasse, welche nach Osten ausgerichtet ist.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage bereit (zzgl. 25.000 €).
Die Terrassen im ganzem Haus werden ab September saniert, hierzu gab es eine Sonderumlage, welche vom aktuellen Eigentümer bereits bezahlt worden ist.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, da sich in unmittelbarer Nähe viele Grünflächen befinden. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung Standard
Ebk, Offen, Pantry
Aufzug Personen, Lasten
Barrierefrei Ja
Abstellraum Ja

Ausstattung im Detail

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Weitere Infos zur Ausstattung

– Große Terrasse
– Garage (25.000 Euro)
– Außenstellplatz
– Einbauküche
– Aufzug
– Barrierefrei

 Loudin, Mansur
Loudin, Mansur
E-Mailinfo@loudin-immobilien.deTelefon0761/15063772

Objektdetails

Wohnung
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Baujahr 1974

Flächen

71,00 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
3. Etage
7 Etagen gesamt

Preis, Kosten (& Einnahmen)

250.000 € Kaufpreis
398 € Hausgeld
Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

Energieausweis

Baujahr1974
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am08.09.2017
Gültig bis07.09.2027
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartÖl-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Freiburg-Tiengen direkt am Tuniberg. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Innenstadt von Freiburg ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die Anbindung an die Autobahn A5 ist sehr gut. Die Lage bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Wanderwege und Radwege in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Loudin Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Loudin Immobilien.

 Loudin, Mansur
Loudin, Mansur
E-Mailinfo@loudin-immobilien.deTelefon0761/15063772