Ihre Chance – Kernsaniertes 8 Parteienhaus zu verkaufen.

Investieren Sie in ein modernisiertes 8-Parteien Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite und langfristiger Sicherheit – nur 10 km von Freiburg entfernt!

Sie sind auf der Suche nach einer rentablen und zugleich langfristig sicheren Investitionsmöglichkeit? Wir bieten Ihnen ein exklusives 8-Parteien Mehrfamilienhaus, das derzeit umfassend saniert wird und eine herausragende Gelegenheit für renditebewusste Investoren darstellt. Zusätzlich zur Kernsanierung verspricht dieses Objekt solide Mieteinnahmen mit einem durchschnittlichen Vermietungspreis von ca. 15 Euro pro Quadratmeter, was einer beachtlichen Rendite von 4,35% entspricht. Die Erstvermietung zu dem Preis ist garantiert.

Die Wohnungen im Überblick:

Kellergeschoss:

Wohnung 1:
ca. 66 Quadratmeter
Geräumige 2,5-Zimmerwohnung
Offener Wohn- und Essbereich mit zeitgemäßer, offener Küche
Tageslichtbadezimmer

Wohnung 2:
ca. 62 Quadratmeter
Geräumige 2,5-Zimmerwohnung
Offener Wohn- und Essbereich mit zeitgemäßer, offener Küche
Große Terrasse direkt an der Wiese, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt
Tageslichtbadezimmer

Erdgeschoss:

-Wohnung 1:
ca. 113 Quadratmeter
Großzügige 4,5-Zimmerwohnung mit 100 m² großem Privatgarten
Wintergarten
Offener Wohn- und Essbereich mit zeitgemäßer, offener Küche
Große Terrasse
Badezimmer mit Fenster
Eigener Kellerraum

Wohnung 2:
ca. 95 Quadratmeter
Großzügige 3,5-Zimmerwohnung mit 160 m² großem Privatgarten
Der große Garten befindet sich direkt an der Wiese, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt
Offener Wohn- und Essbereich mit zeitgemäßer, offener Küche
Große Terrasse
Badezimmer mit Fenster
Eigener Kellerraum

Obergeschoss:

Wohnung 1:
ca. 103 Quadratmeter
Komfortable 4,5-Zimmerwohnung mit Balkon
Offener Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche
Großer Balkon mit Blick auf die weite Wiese
Badezimmer mit Fenster
Eigener Kellerraum

Wohnung 2:
ca. 84 Quadratmeter
Komfortable 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon
Offener Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche
Großer Balkon mit Blick auf die weite Wiese
Badezimmer mit Fenster
Eigener Kellerraum

Dachgeschoss:

Wohnung 1:
ca. 70 Quadratmeter
Elegante 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon
Offener Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche
Badezimmer mit Fenster
Eigener Kellerraum

Wohnung 2:
ca. 58 Quadratmeter
Elegante 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon
Offener Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche
Badezimmer mit Fenster
Eigener Kellerraum

Weitere Pluspunkte:

-12 Außenstellplätze für PKWs
-Effiziente und umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe für die Heizung
-Hochwertige, neue Fenster
-Bodentiefe Fenster
-Zeitgemäßer Schnitt und Grundriss in allen Wohnungen
-Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei der Materialauswahl
-Das Haus befindet sich am Ende einer wenig befahrenen Straße, direkt am Feldweg, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt.

Die hochwertige Kernsanierung und die moderne Ausstattung dieses Mehrfamilienhauses garantieren nicht nur aktuelle Rendite, sondern auch langfristige Sicherheit. Der Investor kann sich langfristig auf erstklassige Qualität und geringen Renovierungsbedarf verlassen.

Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Freiburg (nur knapp 10 km entfern) und liegt zwischen Freiburg, Schwarzwald und dem Kaiserstuhl. Die zentrale Lage gewährleistet eine hohe Nachfrage, und der durchschnittliche Vermietungspreis von 15 Euro pro Quadratmeter verspricht solide und langfristige Einnahmen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite und langfristiger Werterhaltung zu investieren. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses Renditeobjekt mit hervorragendem Potenzial und langfristiger Stabilität!