Die Wohnung liegt im Freiburger Stadtteil Mooswald im Westen der Stadt, direkt angrenzend an den Stühlinger und Betzenhausen. Das in der Nachkriegszeit gewachsene Quartier verbindet Wohnbebauung, moderne Neubauten sowie Instituts- und Gewerbeflächen. Namensgebend und prägend ist der nahe Mooswald, dessen weitläufige Waldflächen fußläufig erreichbar sind und sich ideal zur Naherholung eignen.
Lebensmittelmarkt, Apotheke sowie mehrere Haus- und Facharztpraxen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Für größere Einkäufe, Gastronomie und Kultur sind Betzenhausen, der Stühlinger und die Innenstadt schnell erreichbar. Grundschulen und mehrere Kindertagesstätten im Stadtteil machen die Lage auch für Familien attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Stadtbahnlinie 4 und mehrere Buslinien verkehren in dichtem Takt. Innenstadt, Hauptbahnhof, Universitätsklinikum, die Fraunhofer-Institute, das Institutsviertel der Universität und die Messe Freiburg erreicht man ohne Umstieg in wenigen Minuten – ein Pluspunkt für Berufstätige ebenso wie für Kapitalanleger. Mit dem Auto besteht zügiger Anschluss an die B 31a und die A 5. Seepark, Flückigersee und Eissporthalle liegen ebenfalls in der Nähe.